Dom wolnostojący na działce 998m2 Centrum Starych

Oferta tylko w naszej Agencji.
Do sprzedaży DOM WOLNOSTOJĄCY o powierzchni całkowitej ok.350m2, zbudowany na dużej działce 998m2, położonej w dzielnicy Warszawa Włochy. Odległość od Centrum Stolicy mniej niż 10 km! Wspaniała lokalizacja w najlepszej części Starych Włoch przy spokojnej, jednokierunkowej uliczce gwarantuje dobrą jakość życia poprzez :
-- bliskość rozległych terenów zielonych: w tym Park ze Stawami Cietrzewia w odl.ok.600 m, nieco dalej Park Kombatantów, Park ze Stawem Koziorożca, Ogrody Kosmosu.
--sąsiedztwo domów jednorodzinnych z ogrodami bez możliwości zabudowy wielorodzinnej wykluczonej przez zapisy miejscowego planu zagospodarowania
-- bliskość wielu placówek oświatowych: przedszkola państwowe i prywatne , szkoły podstawowe i ponadpodstawowe, szkoła muzyczna
-- bogatą ofertę zajęć dla dzieci, młodzieży oraz dorosłych w Domu Kultury Włochy - odległość 300m
-- dostęp do szerokiej oferty handlowej supermarketów oraz małych, lokalnych sklepików, lokali usługowych i gastronomicznych, poczty, punktów opieki zdrowotnej itp.
-- bliski dostęp do przystanków komunikacji miejskiej: autobus , stacja PKP Włochy /SKM, KM/w odległości mniejszej niż 500m
-- szybki dojazd do głównych tras wylotowych z miasta /m.in.S2, S8 /

DOM został zbudowany w latach 60 tych dwudziestego wieku jako parterowy w pełni podpiwniczony. Po roku 2000 wykonano jego niewielką rozbudowę oraz nadbudowę poddasza użytkowego. Obecnie dom ma powierzchnię zabudowy ok.150m2, jedną kondygnację nadziemną oraz użytkowe poddasze .

KONDYGNACJA NADZIEMNA PARTER
- kuchnia -- duża! ponad 20m2, oddzielna, widna, z wejściem z holu, z meblami i sprzętem AGD w zabudowie, z miejscem na duży, wygodny stół nawet dla 6 osób. Bezpośrednie przejście z kuchni do pokoju dziennego. Na podłodze terakota.
- pokój dzienny -- duży ponad 25m2, wspaniale doświetlony dwoma oknami w tym balkonowym od strony południowej. Na podłodze bardzo dobrze utrzymany parkiet dębowy.
- pokój z kominkiem, obecnie jadalnia -- obszerny, połączony szerokimi, przeszklonymi drzwiami z sąsiednim dziennym . Jest także niezależne wejście bezpośrednio z holu. Na podłodze parkiet dębowy.
--sypialnia dostępna z holu, duża, z szafami wydzielającymi przestrzeń na garderobę. Na podłodze parkiet dębowy
-- łazienka z oknem, z prysznicem, umywalką i wc.
-- hol wejściowy m.in. ze schodami na wyższą kondygnację , na podłodze gres

PODDASZE UŻYTKOWE z możliwością postawienia nowych ścianek działowych w celu wydzielenia osobnych pokoi. W obecnym stanie przestrzeń jest podzielona w następujący sposób:

--przestrzeń otwarta, gotowa do zaaranżowania np. kuchni /już wykonane podłączenia wody , prądu, gazu/
-- sypialnia jako w pełni wydzielony zamknięty pokój
-- pokój dzienny ok.80m2 stanowi otwartą przestrzeń o wysokości ponad 3 m, z nieuciążliwymi skosami, wspaniale doświetloną dużym oknem z wyjściem na balkon oraz dodatkowo oknami dachowymi . Na podłodze panele drewniane.
-- już wydzielona i urządzona łazienka z oknem, z narożną wanną, umywalką i wc
-- pomieszczenie z przeznaczeniem na garderobę
--pomieszczenie z przeznaczeniem na pralnię z suszarnią, dodatkowo umywalka i wc.

PIWNICA mieści się na kondygnacji podziemnej /częściowe zagłębienie/. Wszystkie pomieszczenia uporządkowane,suche, czyste.Podział i funkcja pomieszczeń obecnie :
--duża pralnia , suszarnia i dodatkowy prysznic.
--pomieszczenie z dostępem powietrza i światła dziennego poprzez okna piwniczne /np.na pokój do ćwiczeń typu mała siłownia/
--dodatkowe pomieszczenia również doświetlone, z dodatkowym niezależnym wejściem z zewnątrz domu od strony ogrodu

DOM jest w dobrym stanie technicznym, bardzo zadbany, ściany czyste, podłogi dobrze utrzymane. Dach pokryty kilka lat temu blachodachówką, z nową podbitką, rynnami, okna plastikowe i dachowe montowane również parę lat temu. Ogrzewanie gazowe w całym domu.

POSESJA ogrodzona, komfortowy wjazd z ulicy przez bramę sterowaną automatycznie. Na posesji jest także niezwiązany trwale z gruntem obiekt o pow.ok. 90m2 pełniący funkcję GARAŻU i posiadający wydzielone osobne pomieszczenia / w tym pokój do pracy, aneks kuchenny, wc/. Możliwość parkowania dodatkowych aut na terenie . Na ulicy, poza ogrodzeniem miejsca parkingowe gościnne dostępne dla każdego.

OGRÓD od frontu i z tyłu domu. Piękny, z wieloma nasadzeniami: stare drzewa iglaste/pielęgnowane na bieżąco/, tuje, krzewy hortensji i inne. Przy upalnym lecie można chronić się w cieniu drzew iglastych a kiedy wiosną łapiemy każdy promień słońca mamy w ogrodzie do dyspozycji strefę wschodnio - południową. Zieleń ogrodowa widoczna z każdego okna domu.

POLECAM tę nieruchomość z uwagi na jej LOKALIZACJĘ w sercu Starych Włoch oraz duży potencjał do wykorzystania zarówno przy przeznaczeniu na cele mieszkaniowe dla dużej rodziny, dla rodziny dwupokoleniowej, pod wynajem oraz na wiele innych sposobów w tym na prowadzenie nieuciążliwej działalności.
ZAPRASZAM na prezentację nieruchomości.